建设社会主义新农村

建设社会主义新农村促进城乡区域协调发展

聚精会神抓发展

   作为黄冈市区的南大门，建新社区具有天时、地利、人流、物流、信息流的战略优势，经过十多年的努力，社区从产值不过1000万元、人均收入不足1000元的农业村，发展成为拥有资产总额达4000万元，以商业、医药、建筑、轻工纺织等为支柱产业的城市服务型社区。创造了符合建新特色的发展模式。书写了聚精会神抓发展，脚踏实地办实事的"建新精神"。

   1、创新发展模式，新观念决定新出路。社区原有化工、建筑、轻工、纺织等企业12家，随着市场经济的不断深入，由于产品单一、资金短缺、管理不善、环境制约等原因，致使一部分企业负债经营。针对发展滞后的实际，社区党总支、居委会一班人进行了认真的思考和探索，我们认为建新社区发展企业的方向应该坚持关键是发展的模式要创新。随着干部群众讨论的深入，一条符合建新实际的发展思路清晰起来，一是在全员招商、全力招商的基础上实行科学理性招商，落户建新社区的项目必需要有前瞻性、辐射性和效益性。二是先"筑巢"后"引凤"，武商黄州量贩店和湖北格林制衣项目，社区先选好地段，建好厂房，搞好配套建设，再吸引商家投资。三是创新招商引资模式，在不出让土地所有权的情况下，由企业自主经营，企业向社区交纳土地出让租金。企业享有充分的自主经营权力，社区从过去村办企业事事要管，样样要兜中解脱出来，一心一意抓服务，企业满意，减轻了工作压力，闯出了一条招商引资的新路。

   2、培植支柱产业。2002年我们成功引进了武商黄州量贩店，这是建新社区最大的招商引资项目，也是全省最大的上市公司--武商集团登陆黄州，它凝聚着我们社区干部群众的心血和智慧。这个占地12亩，总投入1500万元共11个卖场的招商引资项目当年建成、当年产生效益，实现利税260余万元，安置劳动就业350人。2005年7月，我们又成功引进了投资1200万元的黄冈格林制衣项目，可实现年产值6000万元。创利税500万元，安置劳力300余人。这两大支柱产业的建成，很快就成为黄冈市区城市建设的亮点、市民消费的热点、下岗职工和农村剩余劳力的安置点、社区新的经济发展增长点，不仅产生了巨大的经济效益，而且产生了巨大的社会效益。

   3、盘活资产存量。随着市场经济的不的深入，一些规模小、技术设备落后、管理水平低的社区企业，我们通过改革改制、采取租赁、入投、买断等方式盘活存量，已与江西九江客商达成合作意向，通过技术改造重新启用医药化工厂，预计产值可达2000万元，创利税120万元，将成为社区又一个新的经济增长点。